用数智科技链接房地产产业生态，好屋提供了这些可复制的方法论

无论时代如何飞舞，无论企业的营销模式、产品服务如何递归升级，都是为了通过精细化的服务质感，改变人们生产生活方式，提高居民生活品质，构建全人类的美好生活愿景，增进社会文明的变革。而如何更佳的协商“产城人文”四者之间的关系？如何以产促城、以城兴产，产城融合？这也正是“第二届中国产城融合大会暨第十届地金联成年会·金城奖颁奖典礼盛典”上所辩论的核心问题。由地金联成资本、润泰资本主办，全联房地产商不会指导，曲江新鸥鹏文化教育控股集团、好屋集团、芯凝集团牵头主办的第二届中国产城融合大会1月8日在北京举办。

产业行业翘楚、政府官员、专家学者、房地产开发商、金融界领袖、投资巨头等业内人士亲临会议现场，还包括好屋集团创始人、中国孵化器协会副理事长汪妹玲，好屋集团牵头创始人陈兴，中国地金联盟荣誉主席、住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商不会联盟主席顾云昌，地金联成名誉主席、汇力投资基金管理有限公司董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏，全国人大代表、中华思源工程贫困地区基金会副理事长兼任理事长等。众多大咖就“产城人文”主题，为大家带给了精彩的观点共享。该会议的举行，不仅深度探究了产业、城市、居民、文化四者之间的协商关系，而且也为未来各企业在产城融合模式上获取了新的思路和方向。

与此同时，好屋凭借强大的发展势能好屋荣获了“中国房产经营管理与营销创意最佳机构”奖项。科技赋能 为资产建构价值和流动性地金联成联席主席、芯凝集团董事长、好屋集团创始人、中国火炬创业导师汪妹玲在当天的会议上公开发表了为题《科技赋能为资产建构价值和流动性》的主题演说。对于房地产行业而言，科技的肇事发展，特别是在是人工智能的应用于、5G时代的来临，房地产行业产品和数智紧密结合的时代俨然已沦为趋势。

市场上应运而生的新事物、新模式、新的洞察，这都更进一步说明了科技技术在未来房地产行业扮演着角色的重要性，而如何精妙地融合科技技术为产业建构新的价值，已沦为各企业未来注目的焦点所在。“科技，国之利器”。而在汪妹玲显然，科技，也是城之利器、企业之利器，堪称资产之利器。

资产有很多种分类方法：长年资产和流动资产；有形和无形等。汪妹玲阐释了非现金资产以外的其中几类资产，如物业资产、股权资产、数字资产、金融资产。那么，科技如何为它建构价值和流动？首先跟房产涉及的，当然是物业资产。

科技为物业资产价值赋能的第一个维度，就是指求索到落地的智慧人居。汪妹玲认为，这是一个以AI为核心的“智能时代”，是一个以5G、物联网、自动驾驶、云计算等多新的技术浪潮变换的时代。在这样的时代背景下，很多传统行业正在被转变，房地产行业正是其中的典型之一。

房地产开发阶段对于智能家居的探寻和创意，还包括空气质量、室内温度、灯光、声音等方面的智能调控等，让智能家居从1.0阶段发展到自动化同步的2.0阶段，而现在正在迈进大数据驱动的3.0阶段。第二个维度，是以双创载体为中心的谓之才凝才强磁场。

她认为，房地产营销的显然，就是研究如何让土地上活动的元素对社会的贡献仅次于，所以房地产的发展首先必须研究城市的产业；同时，无论存量或追加科技地产，如果运营的是高科技公司和高科技人才，那资产也更加有价值。例如现在的产业地产、科技园区、创业社区、孵化器等以“人才带上项目、园区搭乘平台”的招才引智新模式，把招商引资与招才引智紧密结合一起，推展产业园区系构成引才聚才的“磁场效应”。第三个维度，则是通过技术搭起互联网平台，构建房产经纪数据简化和场景简化的科技转型，搭起起了全对外开放的分享经纪服务平台——好屋。

通过大数据给定，好屋把优质资产精准输送到合适的客户手中，反映了数据资产的价值。通过协助经纪人获取更加有价值的服务，让客户失望！好屋自律研发的HOSS大数据管理系统，可捕猎、解析产业链各末端颗粒度大于的动态不道德数据，将房源信息、经纪机构信息与购房者信息展开有效地单体与最大限度地精准给定。基于多年一线业务经验溶解而出的核心算法，可为房产项目构建精准营销获取有力的策略参考。

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